Finanzierungen
Wie kommt es, dass viele Familien ihr Leben lang zur Miete wohnen, andere mit gleichem Einkommen jedoch schon früh ihr eigenes Haus besitzen? | |
Vom Traum zur Realität
Sie wünschen sich einen Fachmann, der die Sprache der Banken spricht und versteht, der die Probleme beim Kauf und Bau kennt, der Erfahrung und Übersicht besitzt, der die Konditionen und Angebote kennt und durchschaut, der öffentliche Zinshilfen und Steuervorteile konsequent für Sie nutzt, der Ihre Finanzierung so sorgfältig plant und überwacht, als wäre es seine eigene.
Am Anfang stehen viele Fragen
Wie finden Sie nun die "beste" Finanzierung? Wie prüfen und vergleichen Sie die Angebote, wie entdecken Sie versteckte Fallen? Wie verschaffen Sie sich die Sicherheit, nichts übersehen zu haben? Wie verhandeln Sie mit einer Bank, damit Sie Ihr Geld rasch und mühelos bekommen? Wie kommen Sie auch dann zu einer Zusage, wenn die Sicherheiten knapp sind? Welche Geldgeber bieten die besten Konditionen? Wie kombinieren Sie verschiedene Darlehen zu einem ausgewogenen Gesamtpaket? Welche Steuervorteile und öffentliche Zinshilfen sind jetzt aktuell? Was müssen Sie unternehmen, um wirklich alle Vergünstigungen zu nutzen? Wer bietet das optimale Angebot, die Hausbank, Bausparkasse, Hypothekenbank oder eine Versicherung?
Welche Zinsbindung sollten Sie wählen?
Die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein paar Monate, 5 oder 10 Jahre? Bis hin zu 30 Jahren sind möglich. Eine kürzere Zinsbindung ist meist mit niedrigeren Zinssätzen verbunden. Bei steigenden Zinsen am Ende dieser kurzen Zinsbindung besteht das Risiko, dass Ihre monatliche Belastung deutlich steigt. Die Entscheidung hängt wesentlich von Ihrer persönlichen Situation ab, wie risikobereit sind Sie, ungewisse Zinssprünge in Kauf zu nehmen.
Wichtige Entscheidungen
Grundlagen sind Einkommen, Guthaben und Verbindlichkeiten, Eigenleistungen, Eigenkapitalverwendung, Einbeziehung bestehender Bausparverträge, Kapitallebensversicherungen u.a.
Investitions- und Finanzierungsplan
Abgleich des Investitionsplanes mit der Idee des Finanzierungsplanes. Einbeziehung vorliegender Angebote.
Tilgungsmodell
Prüfen des Tilgungsmodells Annuität oder Aussetzung gegen Abtretung von Tilgungsbausteinen. Restschuld- und Gesamtkostenberechnung. In wie viel Jahren ist Ihr Darlehen vollständig getilgt? Ermittlung der für Sie günstigsten Finanzierungsvariante.
Sicherheiten
Beachtung von Darlehenssicherheiten und Beleihungsgrenzen.
Darlehensantrag
Endfassung des Finanzierungsplanes, Ausschreibung an Darlehensgeber, Prüfen der Angebote und Abschluss des oder der Darlehen.
Die Lösung
Für die Architektur Ihrer Immobilie haben Sie sich einem Fachmann anvertraut. Da die Finanzierung Sie ein paar Jahre begleiten wird, suchen Sie eine individuelle Lösung. Sie wünschen ein persönliches Beratungsgespräch.
Unsere Dienstleistungen Analyse, Berechnung, Beratung und Betreuung. Selbstverständlich übernehmen wir für Sie sämtliche Abwicklungen, führen Verhandlungen, planen und überwachen Termine und realisieren mit Ihnen das optimale Finanzierungskonzept. Während der Darlehensphase, insbesondere zu den Terminen der Festschreibungszeiten, für Sondertilgungen und Umschuldungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Beratungsgarantie
Für unsere Leistung übernehmen wir eine Beratungsgarantie. Wenn Sie mögen, schließen Sie mit uns einen Wartungsvertrag ab.
Sie wünschen einen Termin.
Interaktive Plattform SPAR-Schwein Vergleichsportal und Abschlussrechner für die Bereiche: Ratenkredit, Girokonto, Tagesgeld, Kreditkarte, Strom, Gas, DSL. |
Zum LogIn |